Kupnja vlastitog stana za sve veći broj građana postaje jedan od najvećih životnih financijskih izazova. Stambena kriza potresa velik dio Europske unije, a Hrvatska se posljednjih godina našla među državama u kojima su cijene nekretnina posebno snažno rasle.
Procjene međunarodnih institucija pokazuju da su cijene stanovanja u Hrvatskoj od 2015. godine porasle oko 80 posto, dok su najnoviji podaci Državnog zavoda za statistiku pokazali da rast nije zaustavljen.
U drugom tromjesečju 2026. cijene stambenih objekata u Hrvatskoj bile su čak 12,7 posto više nego godinu ranije. Postojeće nekretnine poskupjele su 14,1 posto, dok su novogradnje bile skuplje 9,2 posto.
Posebno snažan rast zabilježen je izvan Zagreba i Jadrana. U kategoriji koja obuhvaća ostale dijelove Hrvatske cijene su u godinu dana porasle 15,8 posto, dok je u Zagrebu rast iznosio 15,7 posto. Na Jadranu su cijene bile devet posto više nego godinu ranije.
Hrvatska tako znatno nadmašuje europski prosjek. Na razini cijele Europske unije cijene stambenih nekretnina u drugom tromjesečju 2026. porasle su 4,7 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine, dok su u europodručju porasle četiri posto.
Istodobno se događa zanimljiv paradoks. Broj prodanih stambenih objekata u Hrvatskoj u drugom tromjesečju pao je za 33,3 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine, ali cijene nisu krenule prema dolje.
To dodatno pokazuje koliko je tržište nekretnina postalo teško dostupno prosječnom građaninu. Mladi koji tek rješavaju stambeno pitanje sve češće ovise o dugoročnim kreditima, pomoći obitelji ili odgađaju kupnju vlastitog doma.
Problem više nije samo hrvatski. Visoke cijene stanova i najamnina postale su jedno od velikih socijalnih i političkih pitanja diljem Europe, a u pojedinim državama nezadovoljstvo građana već je dovelo do velikih prosvjeda i zahtjeva za snažnijom državnom intervencijom na tržištu stanovanja.
Za Hrvatsku posljednje brojke šalju vrlo jasnu poruku: unatoč manjem broju kupoprodaja, kvadrat ne postaje jeftiniji. Naprotiv, cijene nastavljaju rasti znatno brže od europskog prosjeka, a vlastiti stan za mnoge obitelji sve više postaje luksuz umjesto ostvarivog životnog cilja.
