U prvom tromjesečju ove godine cijene stanova u Hrvatskoj porasle su u prosjeku za 13 posto u odnosu na isto razdoblje lani. Najveći skok bilježi se na sjeveru zemlje, gdje su se iznosi po kvadratu gotovo udvostručili. Tako se u Varaždinu danas za kvadrat stana traži i do 3000 eura. Za usporedbu, 2018. godine trosoban stan u novogradnji stajao je oko 100 tisuća eura, dok se danas za taj iznos teško može pronaći i najmanja garsonijera.
Novogradnje se trenutno prodaju po cijeni od 2800 do 3200 eura po kvadratu. Pritom građani sve češće postavljaju pitanje tko si takve cijene uopće može priuštiti, s obzirom na to da je prosječna plaća u drugom kvartalu iznosila 1343 eura, a do kredita je sve teže doći nakon što je Hrvatska narodna banka početkom srpnja pooštrila uvjete.
Iz Erste&Steiermärkische Banke potvrđuju kako posljednjih mjeseci bilježe lagani pad interesa za stambenim kreditima, no ističu da je u usporedbi s 2024. godinom odobreno više novih kredita. Stanovi se, unatoč visokim cijenama, i dalje prodaju – svaka nova zgrada u Varaždinu planu nestane s tržišta u vrlo kratkom roku.
Trenutno je u ponudi između 300 i 350 stanova, s prosječnom cijenom oko 2600 eura po kvadratu. To i nije toliko pretjerano ako znamo da se prosječna realizirana cijena kreće oko 2200 eura.
Hrvatska udruga banaka procjenjuje da će mjere HNB-a usporiti rast kreditiranja, no u kojoj mjeri, ovisit će o gospodarskim kretanjima i interesu građana za stambene zajmove. Za sada je potražnja i dalje velika, a prosječna kamatna stopa iznosi 2,98 posto.
