Jedan od najpoznatijih outlet centara u sjeverozapadnoj Hrvatskoj uskoro će dobiti priliku za novog vlasnika. Roses Designer Outlet u Svetom Križu Začretju završio je na elektroničkoj dražbi, a za cijeli kompleks u prvom će se krugu tražiti najmanje 11,16 milijuna eura.
Vrijednost nekretnine procijenjena je na 13,95 milijuna eura, dok je za prvo nadmetanje određena niža početna cijena.
Dražba je posljedica ovršnog postupka koji je UniCredit Bank Austria pokrenula protiv tvrtke Rosis Unus zbog kredita osiguranog hipotekom. Potraživanje banke iznosi 12,02 milijuna eura.
Na prodaju ne ide samo nekoliko poslovnih prostora, već praktički cijeli kompleks.
Predmet dražbe obuhvaća oko 9,82 hektara zemljišta na kojem se nalazi 17 poslovnih zgrada, kao i dvorišta, parkirališta, livade, trafostanice i prometnice.
Potencijalni kupci morat će izdvojiti i značajan iznos za samo sudjelovanje u postupku. Jamčevina iznosi oko 1,4 milijuna eura, a ponude će se početi prikupljati 4. studenoga.
Ako u prvom krugu ne bude kupca, slijede nova nadmetanja na kojima će se početna cijena dodatno smanjivati.
Roses Designer Outlet otvoren je 2008. godine uz velika očekivanja. Projekt je predstavljan kao prvi pravi factory outlet centar u Hrvatskoj, a investicija se svojevremeno procjenjivala na oko 50 milijuna eura.
Planovi su bili ambiciozni – desetci trgovina poznatih modnih brendova, daljnje proširenje kompleksa i privlačenje velikog broja kupaca iz Hrvatske, Slovenije i drugih okolnih zemalja.
Velika prednost trebala je biti i lokacija neposredno uz autocestu A2 Zagreb – Macelj.
Ipak, već od samog početka projekt su pratili problemi. Centar je nedugo nakon otvaranja privremeno zatvoren jer dio poslovnih prostora nije zadovoljavao potrebne tehničke uvjete, a kasnije su se pojavljivali i problemi povezani s poslovanjem i financiranjem.
Broj trgovina i posjetitelja s vremenom se smanjivao, dok su najave o većoj transformaciji centra trebale donijeti novi zamah.
Danas Roses i dalje posluje, no budućnost kompleksa sada bi mogla ovisiti o tome hoće li se na dražbi pojaviti investitor spreman izdvojiti najmanje 11,16 milijuna eura.
Nekada jedan od najambicioznijih trgovačkih projekata u ovom dijelu Hrvatske tako početkom studenoga ulazi u novo, možda i presudno poglavlje.
