Tržište nekretnina u Hrvatskoj ove godine bilježi znatan pad prodaje stranim kupcima. Prema službenim podacima, broj transakcija u kojima su strani državljani kupovali nekretnine smanjen je za gotovo polovicu u odnosu na prošlu godinu.
Dok je lani u prvih devet mjeseci zabilježeno više od 11 tisuća takvih kupnji, ove godine evidentirano ih je nešto više od šest i pol tisuća. Stručnjaci upozoravaju da je glavni razlog posustajanja interesa upravo visoka cijena kvadrata, koja je u posljednje dvije godine značajno porasla.
Cijene u obalnim gradovima i dalje dosežu rekordne razine – u atraktivnim dijelovima jadranske obale cijena kvadrata često premašuje 7.000 eura, dok se u luksuznim zonama kreće i do 10.000 eura. Uz to, porasli su troškovi života, a kamatne stope na kredite i dalje su visoke, što dodatno otežava prodaju.
Pad prometa nekretninama primjetan je i među domaćim kupcima, no osobito se vidi u segmentu stranih ulagača koji su prethodnih godina činili velik udio u tržištu, posebno na Jadranu. Zbog slabije potražnje mnoge nekretnine sada duže stoje u oglasima, a sve je češće i snižavanje cijena kako bi se privukli kupci.
Stručnjaci predviđaju da bi u idućim mjesecima moglo doći do blagog smirivanja tržišta i realnijeg formiranja cijena, osobito kod rabljenih stanova i kuća. Ipak, potražnja za novogradnjom i dalje je stabilna, posebice u većim gradovima i priobalnim područjima, gdje postoji ograničena ponuda.
