Stambena politika u Hrvatskoj trenutno je u fokusu pažnje, posebno među stručnjacima za nekretnine koji s nestrpljenjem očekuju dokumente koji bi mogli dovesti do izmjena postojećih zakona, uključujući porezne propise i novi Zakon o upravljanju zgradama. Očekuje se da će ovi zakonski okviri utjecati na tržište nekretnina i potencijalno zaustaviti nagli rast cijena kvadrata, čime bi nekretnine postale pristupačnije.
Međutim, cijena nije jedini faktor u procesu kupovine nekretnina; postoje i drugi važni troškovi koji čine ukupne izdatke prilikom kupnje. U Hrvatskoj se primjećuje sve veći trend poslovanja s agencijama za nekretnine, gdje sedam od deset oglasa potpisuju agencije, dok fizičke osobe objavljuju samo tri.
Provizija agencija obično iznosi između 2% i 3% od kupoprodajne cijene, no važno je razmotriti i druge troškove, poput naknada za javnog bilježnika, upisa prava vlasništva i odvjetnika, te kako se oni uspoređuju s troškovima u drugim europskim zemljama.
Istraživanje se fokusiralo na četiri glavna troška prilikom kupnje nekretnine:
- trošak uknjižbe,
- agencijska provizija,
- odvjetnički trošak,
- porez na nekretnine.
Analizirajući 32 europske zemlje, uključujući Crnu Goru, Veliku Britaniju, Cipar, Maltu i Sjevernu Makedoniju, ovaj pregled istražuje dodatne troškove vezane uz kupnju nekretnina.
