Cijene stambenih nekretnina u Hrvatskoj nastavljaju vrtoglavo rasti, unatoč padu prodaje i smanjenom interesu kupaca. S godišnjim porastom od 12,3 posto, Hrvatska se svrstala među zemlje Europske unije s najbržim rastom cijena, iza Bugarske, Poljske i Mađarske, dok prosječna stopa rasta u EU iznosi tek 3,8 posto. Prema podacima domaćih i europskih statističkih agencija, cijene korištenih nekretnina u Hrvatskoj rastu brže od novogradnje, a izraziti skokovi bilježe se na Jadranu i u Zagrebu, gdje su cijene od 2015. porasle više od dva puta.
Situacija je zabrinjavajuća te je Vlada predstavila strategiju stambenog zbrinjavanja koja uključuje povrat PDV-a na nove nekretnine, ukinut 2018. godine, te povrat poreza na promet nekretnina za kupce prvih stanova. Prema najavi, kupcima nekretnina mlađima od 45 godina država će vratiti polovicu plaćenog PDV-a, dok će porez na promet nekretnina, koji iznosi tri posto, biti u potpunosti refundiran. Kriteriji za povrat trebali bi biti poznati do ožujka, a mjere će se primjenjivati retroaktivno od početka godine.
Država također planira izgraditi 11.000 socijalnih stanova do 2030. godine i pokrivati najam 9.000 privatnih stanova prema socijalnim kriterijima, čime će uložiti ukupno 1,5 milijardi eura u ovu strategiju.
Ekonomski analitičar Željko Lovrinčević, član radne skupine koja je 2018. ukinula povrat PDV-a, oštro kritizira ovu mjeru. Smatra da će povrat PDV-a ponovno potaknuti rast cijena nekretnina, piše Večernji list.
“Povrat PDV-a bila je najgluplja mjera koju je Hrvatska imala jer je utjecao na poskupljenje novih stanova i zato smo ga ukinuli 2018. godine”, kaže ekonomski analitičar Željko Lovrinčević. Stručnjaci su tada predložili ukidanje povrata jer se pokazalo da su građevinski investitori automatski dizali cijene novih stanova za iznos vraćenog PDV-a. Cijeli članak pročitajte na dnevno.hr.
