Banke u Hrvatskoj dodatno su pooštrile uvjete kreditiranja, a nova pravila Hrvatska narodna banka (HNB) već sada značajno mijenjaju koliko se građani mogu zadužiti.
Prema važećim ograničenjima:
- mjesečna rata kredita ne smije prelaziti oko 40% do 45% mjesečnih prihoda kućanstva;
- banke u pravilu mogu financirati do oko 90% vrijednosti nekretnine, dok ostatak kupci moraju pokriti vlastitim sredstvima;
- dio kredita i ukupni iznos zaduženja strogo se procjenjuju kroz kreditnu sposobnost, što u praksi smanjuje maksimalni iznos koji građani mogu dobiti.
Zbog tih pravila, mnogi građani moraju imati znatno veće učešće nego ranije ili se odlučiti na manji iznos kredita. Nove mjere će najviše pogoditi one s prosječnim i nižim primanjima, jer im omjer duga i prihoda najčešće već sada dostiže granicu dopuštenog zaduženja.
Iako HNB ove mjere uvodi radi smanjenja rizika prekomjernog zaduživanja i očuvanja stabilnosti bankarskog sustava, u praksi one već sada otežavaju kupnju nekretnina i usporavaju kreditnu aktivnost.
