Porezna uprava počela je slati rješenja o utvrđivanju porezne obveze na nekretnine za 2025. godinu, čime je započela i formalna naplata tog novog lokalnog poreza. Vlasnici nekretnina imaju 15 dana od dana dostave rješenja za izvršenje obveze plaćanja.
Prema priopćenju Porezne uprave, obveze su utvrđene na temelju stanja, namjene i vlasništva nekretnina na dan 31. ožujka 2025., uz korištenje podataka iz vlastitih evidencija, evidencija komunalnih naknada te podataka koje su dostavile jedinice lokalne samouprave i sami porezni obveznici.
U slučaju da rješenje sadrži netočne podatke, Porezna uprava preporučuje podnošenje žalbe u zakonskom roku, kako bi u žalbenom postupku bile provjerene sve okolnosti i činjenice koje utječu na visinu poreza.
Novi porez na nekretnine službeno je uveden 1. siječnja 2025. kao zamjena za dosadašnji porez na kuće za odmor, a njegova se visina kreće od 0,6 do 8 eura po četvornom metru korisne površine. O konačnom iznosu odlučuje svaka jedinica lokalne samouprave (grad ili općina) prema lokaciji nekretnine, uz mogućnost dodatnog povećanja porezne osnovice na temelju kriterija poput starosti objekta ili dodatnih sadržaja, ali najviše do 8 eura po četvornom metru.
Prema izmjenama Zakona o lokalnim porezima, jedinice lokalne samouprave morale su donijeti odluke o visini poreza zaključno s 28. veljače 2025., čime su omogućile početak obračuna i izdavanja rješenja.
Porez na nekretnine predstavlja zajednički prihod lokalnih jedinica — 80 % prihoda pripada gradu ili općini, a 20 % županiji.
Tko ne plaća porez na nekretnine?
Iz Porezne uprave ističu da oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine odnosi se na:
nekretnine koje služe za stalno stanovanje ili se iznajmljuju na temelju ugovora za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci), objekte za javne namjene i za institucionalni smještaj osoba, nekretnine u poslovnim knjigama trgovačkih društava namijenjene prodaji ako je od unosa proteklo manje od šest mjeseci, nekretnine preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od preuzimanja proteklo manje od šest mjeseci, objekte oštećene ili neupotrebljive zbog prirodnih nepogoda, nekretnine u vlasništvu jedinica lokalne samouprave,
stambene prostore koji su regulirani kao takvi prema posebnim propisima, nekretnine u vlasništvu osoba koje su prema odlukama gradova ili općina socijalno ugrožene skupine.
Porezni obveznici trebaju obratiti pozornost na rok plaćanja, 15 dana od dostave rješenja, kako bi izbjegli eventualne posljedice zbog kašnjenja ili neizvršenja obveze.
